Commerz Real Mobilienleasing Leasing macht Zukunft REAL
Mobilienleasing - Eigenkapital schonen und Liquidität sichern
Ob Sie in Anlagen, Maschinen, Ausrüstungsgegenstände oder Nutzfahrzeuge investieren oder kleinere Anschaffungen finanzieren wollen - wir haben bedarfsgenaue Investitionslösungen für das gesamte mobile Betriebsvermögen Ihres Unternehmens im Angebot.
Als herstellerunabhängiger Leasinganbieter des Commerzbank-Konzerns sind wir seit über 50 Jahren geschätzter Partner des deutschen Mittelstands. Mit der Erfahrung und dem Einsatz unserer Leasingspezialisten finden wir auch für Ihr Unternehmen die optimale Leasinglösung.
Jetzt Finanzierungsangebot einholen
- Kalkulation in Echtzeit: Einfache und schnelle Kalkulation eines Angebots mit unverbindlicher Preisindikation
- Niedrige Investitionssumme: Geschäftliche Investitionen bereits ab 5.000 Euro
- Hohe Flexibilität: Ohne Hersteller- oder Lieferantenbindung vergleichen Sie unabhängig zwischen Leasing- und Mietkaufmodel
- Beste Beratung: Gerne stimmen wir Leasing- und Mietkaufverträge im Anschluss individuell auf Ihre geschäftlichen Bedürfnisse ab
Leasingrate in Echtzeit berechnen: Leasing Rechner
Vorteile beim Leasing
Investitionsspielräume & mehr Liquidität
Bilanzneutrale Finanzierung
Steuerliche Absetzbarkeit
Moderne Betriebsausstattung
Langfristige Planungssicherheit
Flexible Vertragsgestaltung
Investieren ohne Einschränkungen
Beste Beratung
„Willkommen in der Welt des Mobilienleasing.
Markus Eismann
Vorsitzender der Geschäftsführung
Jochen Welling
Geschäftsführer
Oliver Golder
Geschäftsführer
Ihre Branche, unsere Expertise
Film ab: Leasing macht Zukunft REAL
Nachhaltigkeit. Leasen.
Der Klimawandel ist eine der Herausforderung unserer Zeit – und er betrifft uns alle. Auch in der Wirtschaft wird immer mehr Wert auf nachhaltiges Handeln gelegt, und das aus gutem Grund: Die Welt verändert sich, und wir müssen uns anpassen.
Bei der Commerz Real Mobilienleasing GmbH nehmen wir unsere Verantwortung ernst. Nachhaltigkeit ist für uns nicht nur ein Schlagwort, sondern ein klar definiertes Ziel. Wir arbeiten daran, unsere Prozesse und Angebote so zu gestalten, dass sie nachhaltig und zukunftsfähig sind.
Interessiert, wie genau wir das umsetzen? In unserem Strategiepapier erfahren Sie alles über unsere Ziele und Maßnahmen im Bereich Nachhaltigkeit, die sich am ESG-Rahmenwerk der Commerz Real AG orientieren.
Klicken Sie hier und lesen Sie mehr darüber, wie wir einen Beitrag für eine bessere Zukunft leisten.
Erfahren Sie jetzt auch mehr darüber, wie wir als Commerz Real Mobilienleasing GmbH im Rahmen unserer Nachhaltigkeitsaktivitäten auf die Sustainable Development Goals (SDGs) der UN einzahlen.
Mobilienleasing: Top 7 der häufig gestellten Fragen
Was sind die Unterschiede zwischen Leasing und Mietkauf?
Bilanzierung: Bei einem Mietkaufvertrag steht bereits zu Beginn fest, dass Sie das Objekt am Ende der Laufzeit übernehmen. Daher wird das Objekt sofort in Ihrer Bilanz aktiviert und über die gewöhnliche Nutzungsdauer abgeschrieben. Im Leasing haben Sie hingegen – je nach Vertragsform – eine Option, das Objekt am Ende der Laufzeit zu übernehmen. Die Bilanzierung und Abschreibung des Objekts erfolgt deshalb beim Leasinggeber. Die damit verbundene Bilanzverkürzung beim Leasingnehmer können Sie zur Verbesserung Ihrer Bilanzkennziffern nutzen.
Umsatzsteuer: Die komplette Umsatzsteuer wird im Mietkauf mit Zahlung der ersten Rate fällig. Im Leasing hingegen unterliegt jede Leasingrate der Umsatzsteuer. Wenn Sie vorsteuerabzugsberechtigt sind, dann können Sie die Umsatzsteuer beim Finanzamt geltend machen.
GuV-Wirksamkeit: Alle Mietkaufraten werden in einen Zins- und einen Tilgungsanteil aufgeteilt. Der Zinsanteil aus den Mietkaufraten und die Abschreibungen sind GuV-wirksam. Die Leasingraten sind hingegen in voller Höhe Betriebsausgaben und GuV-wirksam.
Öffentliche Förderprogramme: In einigen Bundesländern – allen voran in den neuen Bundesländern – sind Förderprogramme an das wirtschaftliche Eigentum am Objekt gekoppelt. Daher erhalten Sie die Zulagen oder Förderprogramme nur für eine Mietkauffinanzierung und nicht für einen Leasingvertrag. Wir beraten Sie hierzu gern!
Worin unterscheidet sich Leasing von einem Investitionskredit?
Vertragsgegenstand: Bei einer klassischen Finanzierung wird mit den Raten der Kreditbetrag getilgt. Beim Leasing werden dagegen Raten für die Nutzung eines Objekts gezahlt.
Besicherung des Objekts: Ob bei einem Investitionskredit eine Besicherung des Objekts erforderlich ist, wird im Rahmen einer Einzelfallentscheidung beurteilt. Diese Entscheidung ist abhängig von Faktoren wie Bonität, Verwendungszweck und Laufzeit. Beim Leasing handelt es sich um eine objektbasierte Finanzierungsform, die Sicherheit stellt das Objekt selbst dar. Und dieser Sicherungswert des Leasingobjektes wirkt sich wiederum begünstigend auf die Risikobetrachtung und Preisgestaltung aus.
Worin unterscheidet sich Leasing von einer Miete?
Instandhaltung und Wartung: Bei einer Miete übergibt der Vermieter zu Beginn der Vertragslaufzeit ein einwandfreies Objekt. Während der Vertragslaufzeit ist der Vermieter für Instandhaltung und Wartung zuständig. Der Unterschied zwischen Leasing und Miete besteht darin, dass der Leasingnehmer alle Rechte und Pflichten hat, die bei der traditionellen Miete in der Regel der Vermieter trägt. Beim Leasing ist daher der Leasingnehmer während der Vertragslaufzeit für Reparaturen und Inspektionen zuständig.
Auswahl des Objekts: Bei einer Miete trifft der Vermieter eine Investitionsentscheidung mit der Absicht, im Anschluss eine breite Masse potenzieller Mieter für sein Objekt begeistern zu können. Beim Leasing werden hingegen die speziellen Anforderungen Ihres Unternehmens berücksichtigt und Objekte können auf Ihre geschäftlichen Bedürfnisse individuell zugeschnitten werden.
Welche Investitionsgüter können geleast werden?
Beispielweise:
- Bau: z. B. Bagger und Frontlader
- Produzierendes Gewerbe: z. B. Maschinen, Anlagen
- IT-Equipment: z. B. PCs und Server
- Medizintechnik: z. B. Ultraschallgeräte und Röntgengeräte
- Nutzfahrzeuge: z. B. Kleintransporter, LKWs, Gabelstapler, sowie Firmenwagen
Wie erhalte ich ein Leasingangebot?
Was passiert am Ende des Leasingvertrages?
Welche Unternehmen finanzieren Investitionen über Leasing?
Aber auch fast jedes dritte kleine Unternehmen und rund jedes zweite große Unternehmen sind überzeugte Leasing-Nutzer.
Deswegen sind wir bei der Commerz Real als herstellerunabhängiger Leasinganbieter des Commerzbank-Konzerns seit über 50 Jahren geschätzter Partner des deutschen Mittelstands. Außerdem unterstützen wir seit Ende 2017 auch kleinere Unternehmen im Segment der Unternehmerkunden bei der Umsetzung ihrer Investitionswünsche.